法兰西伯恩酒庄的书房里,易小海接到董力的电话,十分的诧异。
他记的很清楚,米国次贷危机的诱因,是从美联储提高短期利率开始的。
次级抵押贷款业务采用固定利率和浮动利率结合还款的方式,购房者在头几年以固定利率偿还,此后采用浮动利率偿还。
米国楼市从00年开始火热,互联网泡沫破裂,美联储从01年1月开始,连续11次降息,联邦基金利率从6.50%降低到2.50%,
利率降低400个基点,意味着可以低息贷款买房,楼市迅猛发展,房价节节攀升。
现在是06年,
固定利率偿还年限已经结束,越来越多的人需要根据浮动利率还款,美联储提高短期利率,次贷还款利率大幅上升,还贷压力越来越大。
在这样的大背景下,房地产市场开始降温,购房者出售住房或者通过抵押再融资变得异常困难,
次贷借款人本身的信用或者说收入不稳定,越来越多的人开始不按时还款。,
银行只能强行收回房屋,却卖不到高价,大面积亏损从而真正的引发了次贷危机。
易小海复兴计划就是从次贷危机开始
的,只是美联储应该是今年年底才会提高利率,没想到4月份没有到,就开始了。
“华尔街那边有没有什么动静?”
“许多投行都还在疯狂的放贷,从他们内部传来消息,他们认为利率调整50个基点影响很小。”
“高盛呢?”
“也还在继续房贷。”
“你现在就去做好准备,按照早前制定好的计划来,特别要关注高盛的动向,别让他们抢占先机。”
历史上的次贷危机,华尔街的投行损失惨重了,欧洲投行更是如此,只有高盛获得足够的好处,
他们在次贷危机彻底爆发的前期,用市场价9成的价格卖掉了手里的抵押证券,
表面上看损失不小,其实背地里他们通过CDS做空楼市,从而在危机爆发后,获得大笔利润。
自此,高盛彻底甩开华尔街的那些竞争者,成为世界投行中的绝对老大。
易小海不知道次贷危机是高盛策划的,还是因为高盛发现不对做出的调整,无论是哪个原因,
他都要注意高盛的动向,避免计划出现问题。
“还有,你帮我约一下摩根家族,默默多,米勒老头,乔治、琼斯和德米安,下周我去米国
……”
次贷危机影响的不仅仅是米国的经济,更是影响全球。
如果汉唐单干,等于是把全世界放在自己的对立面,必将成为众矢之的。
因此他要拉上足够多的欧美势力,拉拢一批,打击一批,这样才能保证计划的顺利进行。
在跟董力通完电话,他约了卡特,斯宾塞家族,哈德家族,商量大计。
……
晚上,接到易小海电话的卡特、杰夫和老哈德赶到伯恩酒庄。
“易到底是什么赚钱的好机会,非要当面说?”
卡特是最需要依靠汉唐和易小海的,两个人的关系也是最好的,他没有太多避讳,直接开门见山的问。
“我有个计划,如果成功,能够让大家的资产翻倍,不过我们的对手是华尔街,而且可能会彻底得罪他们,愿不愿意参加,就看你们的态度。”
三个人都有些沉默。